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大阪市平野区 不動産売却

大阪市平野区・東住吉区・住吉区の中古マンション相場価格を瞬間査定

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利用件数
  • 2019年08月0
  • 累計0
市区名
町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
方角
所在階
 
売却予定

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株式会社K-twoの
売却サービスが選ばれる8つのポイント
  • 大阪市南部に
    特化した
    積極的な営業活動!
  • 購入希望の
    お客様を
    数多く会員化!
  • 物件情報を
    囲い込まない
    オープンな売却姿勢!
  • 売主様の利益を
    最優先にする
    営業方針!
  • 各種不動産
    ポータルサイト・
    自社HPを活用した
    独自の広告活動!
  • 売買仲介・
    住宅ローン紹介・
    リフォーム工事までを
    ワンストップで対応!
  • 「物件価格+リフォーム
    費用」に
    対応する
    リフォーム一体型
    住宅ローンを積極活用!
  • 早期売却・高値売却に
    繋がる
    軽微な
    リフォームプランを
    ご提案!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ

「大阪市平野区・東住吉区・住吉区不動産売却ネット」をご覧いただき、誠にありがとうございます。 私たち株式会社K-twoでは、売却のご依頼をいただいた際、次の3点を意識し、早期売却・高値売却の実現を目指しています。

一つ目は、「物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢」を徹底すること。 大手不動産会社も含め、仲介手数料をより多く確保できる「両手仲介」にこだわり、物件情報を囲い込む不動産会社は少なくありません。 当社では、売主様に不利益を与える「物件情報の囲い込み」を行うことなく、オープンな売却姿勢をお約束しています。

二つ目が、「インターネットをフル活用したプロモーション活動」で露出頻度を上げることです。 従来、近隣エリアへのポスティングや新聞折込チラシが中心だった売却活動も、インターネットの急速な発展に伴い、不動産ポータルサイトへの出稿や自社ホームページの活用が中心になってきました。 当社独自のオンラインプロモーションを積極的に行うことはもとより、他の不動産会社が広告活動を行いやすい環境を整えることで、露出頻度の最大化を目指しています。

そして三つ目が、「リフォームを活用した独自の売却提案」です。 当社の最大の特徴は、経験豊富な建築工事部門を抱えていることです。 他社にはないこの強みを生かし、売主様には「早期売却・高値売却に繋がる軽微なリフォームプラン」をご提案するとともに、買主様には「物件価格+リフォーム費用」に対応可能な”リフォーム一体型住宅ローン”を積極的に提案することで、物件の魅力を最大限に引き出しています。

大阪市平野区・東住吉区・住吉区を中心に京阪神エリア全域の不動産売却は、“売主様の利益を最優先”に考える株式会社K-twoにご相談ください。

株式会社K-two 代表 齊藤 浩司

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2019年05月13日 未分類
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